潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖昌国用（ 2013 ）第 1031 号土地使用权及地上附着物及成品油经营许可证、危化品经营许可证的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于 2024 年 6 月 6 日 10 时至 2024 年 6 月 7 日 10 时止（延时除外） 在潍坊高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址 ： https://sf.taobao.com/0536/15 ），现公告如下：

一、拍卖标的： 昌国用（ 2013 ）第 1031 号土地使用权及地上附着物及成品油经营许可证、危化品经营许可证。

起拍价： 5615129.6 元，保证金： 70 万元，增价幅度： 5000 元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

位于昌邑市龙池镇新海路北侧丰产河东，加油站名称为山东京博新能源控股发展有限公司昌邑第三百一十四加油站。

序号	资产名称	资产详情	单位	数量 / 年限	备注
1	国有土地使用权 1	证号：昌国用（ 2013 ）第 1031 号，工业用途，国有出让，截止 2056 年 12 月 30 日	㎡	7150.00
2	营业平房	砖混平房，外立面刷涂料，室内地面瓷砖，石膏板吊顶，墙面粉刷， H:4.28m ，维护保养状况较好	㎡	276	无证
3	加油站罩棚	罩棚为不锈钢网架结构，立柱为钢结构、外面耐火材料保护， H:8.3m ，维护保养状况一般。	㎡	1555.84
4	硬化地面		㎡	3734.17
5	税控燃油加油机	型号为 SK52QF222A,2016 年 10 月出厂，郑州三金石油设备制造，共 6 个	个	6	共 12 个加油枪
6	加油罐	共 5 个，每个容量 30m³ ，地下油罐	个	5
7	成品油零售经营批准证书	证号：鲁油零售证书第 3707083064 号，有效期为 2021 年 01 月 12 日至 2026 年 01 月 12 日	年	剩余 2.18 年	含《安全评价报告》及消防验收等相关手续
8	危险化学品经营许可证	证号：鲁潍危化经 [2020]010051 号，有效期为 2021 年 02 月 06 日至 2024 年 02 月 05 日	年	剩余 0.25 年

加油站有租赁，租赁期自 2018 年 5 月 17 日至 2028 年 5 月 16 日，租金一年一付，租赁方在租赁期间添加的附着物不在本次拍卖范围内。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

具体详情详见评估报告。

该标的经委托评估确认参考价格： 8773640 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前 2 天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5 分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

2. 买受人需配合法院进行后续的相关事宜，若不配合，造成的风险由买受人自行承担。

3. 加油站相关证件是否能办理过户请买受人自行咨询相关部门。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起 5 个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1. 竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织，以个人名义而非公司名义购买，需自行承担相关手续过户风险。

2. 竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在 2024 年 6 月 13 日 18 时前 缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明 （ 2024) 鲁 0791 执恢 189 号拍卖余款 。

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院

开户银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行

账号： 377010100100711692

开户联行号： 309458007016

2 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0536-8185305

咨询电话（刘法官）： 0536-8185380

司法辅助机构及拍卖流程咨询： 15165369722

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街 6699 号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

山东司辅网络信息服务有限公司客服电话： 400-600-1216

潍坊高新技术产业开发区人民法院

二〇二四年五月二十一 日